1. 委托公司的情况
委托公司因承租人停止营业后失去联系，陷入不得不对商业楼宇进行交还（腾退）执行的境地。交还对象为3层及4层各约40坪规模的空间，委托公司就强制执行所需的预纳金、人工费、运输费等具体费用核算及程序上的注意事项进行了咨询。
2. 您的法务团队的咨询意见
您的法务团队依据同类执行案例，核算并告知了强制执行所需各主要项目的预估费用。我们建议：将执行官预纳金、劳务费、运输费、保管费、开门费等合算后，预计每层约需400万韩元。我们还说明，执行人员及车辆规模由执行官在现场确认后依职权核定，并就保管费用先由债权人承担、之后通过有体动产拍卖予以回收的程序作了具体说明。同时，我们明确警告：擅自移动器具或占有空间，将违反《刑法》上的禁止自力救济原则，存在住宅侵入、营业妨害、损害赔偿等风险。
3. 结果
委托公司通过在着手强制执行前的阶段明确掌握预估费用与程序，得以预防今后不必要的费用支出与法律风险。目前正基于所提供的信息，在内部研讨是否推进执行。