1. 개요
의뢰인 회사는 임대차계약을 체결한 주거용 부동산에 대해 최우선변제권을 주장할 수 있는지 여부에 대한 법률적 검토를 요청하였습니다. 사무실이나 영업 목적이 아닌, 소속 직원의 주거를 위해 임차한 주택이었으나, 계약 이후 해당 주택이 경매에 부쳐지면서 보증금 보호 문제가 대두되었습니다.
2. 당신의법무팀의 자문
본 법무법인은 해당 법인의 관련 요건 충족 여부를 면밀히 검토하였으며, 해당 요건을 충족하는 경우 최우선변제권을 주장할 수 있음을 확인하였습니다. 또한, 보증금 회수를 위한 전세권 설정 여부도 추가로 검토하여, 법적 보호 수단을 충분히 강구할 수 있도록 자문을 제공하였습니다.
3. 결과
본 자문을 통해 회사는 자신의 법적 지위를 명확히 파악하고, 보증금 보호를 위한 적절한 대응 방안을 마련할 수 있었습니다.